分譲マンション購入の注意点

マンション購入のために注意しておくことは何でしょうか。物件の確かさ、お金の問題、契約書の見方、様々に注意しておきたいtことがあります。後々失敗した、ということのないようにマンション購入の注意点をまとめてみます。

分譲マンション購入の注意点一覧

その業者は信用できるか (1)
不動産で業者が信用できるかどうかは、大きな問題です。有名であれば信用して良いものだろうか。実績と経験があるというのはマンションの信用度を測る尺度になるが…(続く)
その業者は信用できるか (2)
業者の中には確実に「あやしげな」業者がいるもの。チラシや販売担当者の態度などからそれらのあやしい業者を嗅ぎ分けることが重要…(続く)
専有部分と共用部分
マンションには専有部分と共有部分があり、バルコニーなど一部は専用使用権のある共用部分となります。これらの区別を…(続く)
最上階がベスト、は本当か
マンションで最上階はベストだろうか。確かに階があがるごとに人気があり値段も上がるのが普通だが必ずしもいいことばかりではないよう…(続く)
角部屋が良い、は本当か
一般的に角部屋は人気がある。その分価格も高めの設定がされていることが多いが、メリットだけだろうか。採光にすぐれ、プライバシーの確保には良い…(続く)
南向きが良い、は本当か
マンションの場合も一般的には南向きが良いとされている。値段もその分高くなり人気なのだが、自分のライフスタイルに照らしてみて…(続く)
販売側に立つ管理会社
マンションの管理会社は本来住民の側に立って、マンションの維持をしていくはずだが、売主の側に立ち、住民と敵対する場合も少なくない…(続く)
駐車場料金0円はお得か?
マンションの駐車場が0円というのはお得でしょうか。駐車場が共用スペースであるなら、通常駐車場料金というのは管理費に…(続く)
ペットはOK?
マンション住民の問題の一つがペットの飼育に関することです。ペットの飼育規定がきちんと決められていると、後々安心…(続く)
耐久性能をチェックしよう
住宅性能表示制度により耐久性能も明確に表示されるようになっています。マンションの耐久性能を確認して…(続く)
耐震性能をチェックしよう
地震による被害は毎年のように報じられています。自分が購入しようとするマンションが地震に対して強い構造でできているのか、確認をして…(続く)
噴水、プール、大浴場は高くつく
噴水、プール、大浴場、温泉など、豪華設備は魅力的ですが、維持管理、修繕費に高額の費用がかかります。後々になって困らないようマンションを購入するときは事前に確認しておくことが必要です。
マンションの敷地周辺を歩いてみよう
マンションの周辺環境をしるために、二度三度歩いてみることをお奨めしたい…(続く)
マンションを上から見ておこう
マンション周辺の環境を知るために、上から見ておこう。衛星写真と地図を照らし合わせてみることで手に取るように環境が…(続く)
土地の歴史を知ろう
マンションの土地の履歴を知っておこう。もしも田んぼや池などの軟弱地盤であった場合、堅牢な構造でないと不安も残る…(続く)
オール電化マンションの良し悪し
オール電化マンションが増えてきた。利便性や安全性などでも人気であるが、ガスと比べてデメリットもないわけではない。災害時など「オール」電化にするとリスクも集中してしまうことなど、事前に確認しておこう。
手付金の保全措置
マンションの契約いおいて、竣工前の手付金が5%または1000万円を超える金額を支払う場合は、保全措置がとられる。必ず保証書を…(続く)