マンション購入の諸費用とは？
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マンション購入には諸費用がかかります。頭金とローンの返済だけでいっぱいいっぱいにならないよう確認しておきましょう。
【印紙税】
ローンの契約書に貼る印紙税。ローンを借りる先ごとに契約書が必要で、ローンの金額によって税金の金額も変わります。
500万円を超え1000万円以下……1万円
1000万円を超え5000万円以下……2万円 など
【事務手数料】
ローンを組むのに必要な事務手数料。住宅金融公庫、協会転貨年金、銀行ローンそれぞれに必要。
【ローン保証料】
金融機関から住宅ローンを借りるとき、帯保証人を立てる代わりに、民間の保証会社や公的保証機関に連帯保証をしてもらうために支払うもので一括で支払います。 保証料は、数十万円かかります。借入金額と返済期間によって金額が変わり、長期返済になるほど保証料は高くなります。
【団体信用生命保険】
ローン利用者が万一、死亡または所定の高度障害状態になったとき、保険会社から保険金が当社に支払われます。任意加入と強制加入があります。
【火災保険】
ローンの種類に関わらず加入が義務付けられています。
【登録免許税】
住宅を購入した時の登記、ローン借り入れ際の抵当権の登記にかかります。司法書士が代行するため、司法書士に支払う報酬も負担する必要があります。
